Статьи

В Харьковской области нужно разработать местные проекты строительства дорог, социальных и промышленных объектов

Региональную программу строительства инфраструктурных объектов необходимо срочно разработать в Харьковской области. Об этом 18 мая на заседании Харьковского регионального отраслевого совета предпринимателей по вопросам строительства заявил генеральный директор ООО "Макрокап девелопмент Украина" (Харьков), член совета ассоциации "Региональное строительство" (Харьков) Дмитрий Кутовой. По его словам, в программу должны быть включены проекты строительства социальных, культурных, спортивных объектов, развитие наземного и подземного транспорта, вынос промышленных предприятий из черты Харькова на специальные территории. Эти проекты позволят загрузить работой строительные компании, оказавшиеся из-за кризиса в сложном финансовом положении. Предложения по созданию региональной программы направлены в Харьковскую облгосадминистрацию.

По словам Д.Кутового, нужно также "подсказать властным структурам, что в госпрограмму выкупа социального жилья в недостроях с высокой степенью готовности нужно внести изменения". А именно, повысить стоимость выкупа государством социального жилья на 2010 г. до 5 тыс. 600 грн./кв.м. Существующая цена в 4 тыс. 200 грн./кв.м не отражает реальной себестоимости строительства с учетом курсовых потерь, процентов по кредитам, а также оплаты аренды земли в связи с увеличением сроков строительства.

Справка "SQ". По данным ассоциации "Региональное строительство", в результате развития мирового финансового кризиса, застройщики потратили собственный капитал, накопленный в предыдущие 5 лет устойчивого развития отрасли, передали имеющиеся залоги банкам, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты (или выдают их под несовместимые с доходностью в строительстве проценты), прекратились инвестиции (внутренние и внешние) в строительство. В Верховной Раде рассматривается законопроект по организации строительства доступного для населения жилья, но он касается жилья эконом-класса, при этом останутся без источников финансирования другие объекты жилого и офисного незавершенного строительства.

В ассоциации, в частности, решили направить во властные структуры следующие предложения - отменить на период 2010-2012 гг. любые отчисления на развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, расширить механизмы привлечения финансирования путем легализации в специальном законодательстве незапрещенных способов (долевое участие, совместная деятельность и др.), инициировать разработку и внедрение механизмов реализации норм законов Украины по компенсации стоимости выполнения технических условий за пределами строительных площадок в течение 3-х месяцев, отменить применение нормативной оценки земли при проведении аукционов по продаже прав аренды на земельный участок (прав собственности) в качестве стартовой цены, отменить госстройэкспертизу при строительстве не за госбюджетные средства с повышением персональной ответственности архитектора, внедрить декларативный принцип начала строительства с увеличением ответственности генподрядчика, сформировать перечень объектов в сфере строительства с региональным отраслевым советом, утвердить его в Харьковской облгосадминистрации и предоставить объекты для получения госгарантий при получении финансирования.

Как заявил ранее министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба, в Украине около 786 недостроенных объектов, достройка которых может быть профинансирована банками (они имеют для этого около 17 млрд.грн. средств). В.Яцуба заявил, что будет настаивать на кредитовании застройщиков только с позитивной кредитной историей под 12-14% годовых. В.Яцуба поставил задачу за 2-3 месяца остановить спад жилищного строительства в стране. В составе 786 объектов есть и объекты в Харькове.

www.all.kharkov.ua

назад