Консультации

О постройке гаража
О постройке гаража
28 апреля 2010, 14:50

 Те, кто помнит фильм советского режиссера Эльдара Рязанова «Гараж», согласятся: чтобы иметь свой собственный гараж, наш человек готов на все. Персонаж Георгия Буркова пошел ради этого даже на «продажу Родины». Но мы не рекомендуем «продавать» Родину, а попытаемся выяснить, каким образом происходит строительство гаражей во дворах жилых домов города Харькова.

 
За последние десять лет количество автомобилей в нашем городе значительно выросло, а вместимость действующих гаражей и открытых автостоянок увеличилась не столь значительно. Вместе с тем, количество угонов и краж автотранспорта с каждым годом не уменьшается. Поэтому со строительством собственного гаража можно одновременно «убить двух зайцев» — постараться выгодно вложить деньги (недвижимость имеет свойство дорожать) и решить проблему хранения своего автомобиля.
 
На сегодняшний день существует несколько путей сооружения гаража.
Наиболее цивилизованный — организовать гаражный кооператив. Такой способ имеет много преимуществ по сравнению с индивидуальным строительством. Во-первых, общими усилиями легче получить все необходимые разрешительные документы органов местного самоуправления, городской архитектурно-строительной комиссии, управления архитектуры и органа землеустройства. Во-вторых, кооператив как заказчик строительных работ может выгодно найти подрядчика и дешевле (по оптовым ценам) приобрести строительные материалы. В-третьих, сообща легче организовать охрану гаражей.
 
При желании можно самостоятельно пройти все необходимые инстанции и построить индивидуальный гараж. Начать необходимо с выбора места под гараж. На практике получить разрешение на возведение гаража очень непросто. Так, земельный участок, выбранный для строительства гаража, должен отвечать ряду требований. Запрещается использовать для этих целей землю, где проходят городские коммуникации или на которой предусмотрено генеральным планом строительство других объектов, нельзя также возводить гаражи вблизи детских заведений и т. д. Труднопреодолимые бюрократические барьеры заставляют многих автолюбителей вообще отказаться от юридического оформления строительства.
 
Есть шанс получить земельный участок под застройку индивидуального гаража у инвалидов опорно-двигательной системы (І группы), стоящих в райисполкоме в очереди на получение земельного участка и владеющих автомобилем.
 
В нашем городе большую часть гаражей представляют нежилые строения, не имеющие юридического статуса. Местные власти отчаянно борются с самозахватом земли и самовольными постройками, руководствуясь нормами действующего законодательства Украины и локальными нормативно-правовыми актами.

 

 
Нормативные акты, регламентирующим данный вопрос: Земельный кодекс Украины, Кодекс Украины про административные правонарушения, Гражданский кодекс Украины, Уголовный кодекс Украины, Законы Украины «Об основах градостроительства», «О планировании и застройке территорий», «Об архитектурной деятельности», «Об аренде земли», Решение Харьковского городского совета «Об утверждении «Порядка решения вопросов в градостроительной сфере г. Харькова».
 
Дальнейшее повышение уровня обеспеченности населения нашего города гаражами, в условиях существующего дефицита земельных участков, возможно только за счет увеличения объемов строительства многоэтажных и подземных гаражей. Причем в большинстве случаев — на территориях уже действующих автостоянок. Это станет началом создания более организованного рынка гаражей.

 

Версия для печати
назад